Freistehendes großzügiges Architektenhaus

Ansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Schlafzimmer
Bad OG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
PLZ
55286
Ort
Wörrstadt
Lagler Objektart
freistehendes EFH
Objekt-Nr.
0-3802
Preise
1
Kaufpreis
599.000 €
Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %
Flächen
1
Zimmer
6
Wohnfläche
212 m²
Gesamtfläche
212 m²
Grundstück
894 m²
Anzahl Etagen
3
Stellplätze
2
Garagen
2
Weitere Angaben
1
Verfügbar ab
3-6 Mte. n. Kauf
Energieausweis
Vorhanden
Baujahr
1979
Wesentliche Energieträger
GAS
Energieausweistyp
BEDARF
Endenergiebedarf
142 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Kontakt Name
Muschel

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Objektbeschreibung
Diese freistehende Architektenvilla befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage in Wörrstadt und bietet viel Platz für eine Familie. Ein ganz besonderes Anwesen mit gemütlicher Ausstrahlung und teilweise offener Bauweise. Das Haus wurde 1979 fertiggestellt und ist voll unterkellert. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie freundlich und bietet für die Garderobe einen praktischen Einbauschrank. Großzügig und durchdacht wurde das komplette Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Heizkamin so gestaltet, dass sich der in 2009 hinzugekommene Wintergarten gut darin integriert. Dadurch fällt viel Licht durch die geschickt platzierten Fenster und Terrassentüren und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separat gelegene moderne Einbauküche wurde erst in 2016 neu eingebaut mit allen modernen Geräten, wie z. B. einem Back- und Wärmeofen, sowie einem Induktionsherd. Direkt im Anschluss an die Küche gibt es den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und viel Platz für Haushaltsgeräte. Von der Diele mit Garderobe und in 2009 neu errichtetem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche geht es über eine hochwertige Massivholztreppe in das Ober- und zugleich Dach-geschoss. Hier befindet sich ein schönes großes Schlafzimmer mit Loggia, daneben wurde ein separates Ankleidezimmer mit großen Einbauschränken erstellt. In einem weiteren Raum sind das großzügige Studio sowie das Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, das in 2006 komplett neu gestaltet wurde. Die Fußböden im Flur und den Schlafräumen sind hier mit einem hellen Laminatboden versehen. 2005 wurden im Untergeschoss zwei Zimmer für Gäste umgebaut. Zusätzlich gibt es hier noch ein weiteres kleines Zimmer, das als Büroraum genutzt wird. Daneben befindet sich der Hausanschlussraum mit der in 2009 neu installierten Niedrig-Energie-Gas-Zentralheizung. Eine hübsche Südterrasse sowie ein pflegeleichter Garten laden zum Grillen und Relaxen ein. Die Ausstattung des Hauses wird abgerundet durch die durchgängig im Haus verlegte Fußbodenheizung, dem gemütlichen Heizkamin, den Wintergarten, einem Brunnen, einer Zisterne im Garten und vielem mehr. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Direkt am Haus stehen Ihnen eine Doppelgarage mit neuen elektrischen Sektionstoren und zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich noch ein Abstellraum z. B. für Gartengeräte und Werkzeug. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und wurde laufend Instand gehalten. Ein einzigartiges Angebot durch die Lage, den außergewöhnlich großzügigen Grundriss und das weitgehend nicht einsehbare Grundstück.
Ausstattung
Moderne Einbauküche Wintergarten 2 schicke Tageslichtbäder Fußbodenheizung Doppelgarage Hübscher Garten Zisterne und Brunnen
Lage
Wörrstadt ist eine Stadt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz mit knapp 7.600 Einwohnern. Die alte Wein- und Kulturlandschaft im Herzen von Rheinhessen erstreckt sich in sanften Hügeln von den Rheinterrassen herauf bis zu den etwas steileren Hängen der rheinhessischen Schweiz. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, guter ärztliche Versorgung und einem breiten Spektrum Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Pkw und mit der Bahn sind ideale Verbindungen nach Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet, so z. B. bis Mainz in ca. 30 Minuten und zum Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten.
Koordinaten
1

Karte

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Ansprechpartner: Muschel
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