EFH mit historischen Flair in der Mainzer Oberstadt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, befindet sich in der begehrten Oberstadt von Mainz und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 151 m² sowie ein weitläufiges Grundstück von 711 m². Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn-Essbereich, der durch hochwertiges Eichen-Parkett im edlen Fischgrätenmuster eine elegante Atmosphäre schafft. Zusätzliche Räume sind mit Fliesen versehen. Die Küche ist sowohl über den Flur, als auch über den Essbereich zugänglich. Ein vor etwa zwei Jahren modernisiertes Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und Bewohner. Die historische Terrazzo-Treppe führt ins Obergeschoss und verbindet den modernen Wohnstil harmonisch mit dem traditionellen Charme des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können. In einem der Schlafzimmer befindet sich kleinen Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den großen Garten gewährt. Die gesamte Etage ist mit wunderschönem Holzboden ausgestattet, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen versehen und verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne, ideal für entspannende Momente. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, das Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wohnraum weiter zu vergrößern und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Keller bietet reichlich Stauraum und umfasst neben dem Heizungsraum mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005, die mit Niederbrennwerttechnik ausgestattet ist, auch ein zusätzliches kleines Zimmer, das vielseitig als Wohnraum genutzt werden kann. Der große Garten, umfasst fasst das gesamte Haus. Es befindet sich eine sonnige Terrasse auf der Südseite des Hauses, die bequem von den Wohnräumen aus zugänglich ist und bietet einen perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Hinter dem Haus erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche mit schönen alten Bäumen, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spenden. Die Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert (Kunststofffensterrahmen) und im Erdgeschoss sind seit 2006 elektrische Rollläden installiert, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die großzügige Einfahrt führt zu einer Garage, die ausreichend Platz für ein Auto bietet und somit zusätzlichen Komfort gewährleistet. Dieses Einfamilienhaus in der Oberstadt von Mainz vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen von Mainz zu verwirklichen.