Für Investoren! Unvermietete Appartements in bester Mainzer Lage
36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
0-4613
Objekt-Nr.
PLZ
55122
Ort
Mainz
Objektart
1-Zi. Eigentumswohnung
Wohnfläche
36 m²
Grundstück
53 m²
Mieteinnahmen
9.360 € p.a. (Ist)
Rendite
rd. 5,54 %
Anzahl Etagen
6
Garagen
1
Energieausweis
Vorhanden
Baujahr
1982
Wesentliche Energieträger
GAS
Energieausweistyp
BEDARF
Provision (inkl. MwSt.)
5,95 %
Kaufpreis
169.000 €
Kaltmiete
360 €
Koordinaten
1
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Objektbeschreibung
Beschreibung: Im Paket werden diese 4 Appartements inkl. 2 Stellplätze in Uninähe verkauft. Die Appartements und die Stellplätze sind aktuell frei und stehen zur Neuvermietung bereit. Die 1-Zimmerappartements haben wir hier in diesem Angebot mit jeweils 85.000EUR kalkuliert und die beiden Garagenstellplätze jeweils mit 10.000EUR. Aufstellung: Wohnfläche insgesamt 72,21 m² 4 App. freistehend Soll-ME 17.280,00EUR p.a. -> Kompl. renoviert 2 Kfz- Stellplätze Soll-ME 1.420,00EUR p.a. Soll-ME ges. 18.280EUR p.a. Hausgeld insgesamt 11.133,25EUR p.a. Von dem Hausgeld sind 8.231,15EUR umlegbar und 2.902,10EUR nicht umlegbar. Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Rendite in Höhe von 4,4%.