Service

Sie haben den Wunsch eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen?

Dann sind Sie bei Küppers Immobilien IVD genau richtig!

Wir bieten Ihnen sowohl als Käufer oder Verkäufer einen umfassenden Service. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir informieren Sie ausführlich über unsere Dienstleistungen rund um die Immobilie.

Warum Küppers Immobilien?

Sie möchten Ihre Immobilie seriös und zum besten Preis Verkaufen oder Vermieten?


Wir sind Ihr zuverlässiger Partner!

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie sich von unserem umfassenden Leistungsangebot überzeugen!


Wir bieten Ihnen folgende Vorteile bei der Vermarktung Ihrer Immobilie:

  • Kurze Vermarktungsdauer

  • Bestmöglicher Verkaufspreis

  • Individuelle Vermarktungsstrategie

  • Nutzung unterschiedlicher Marketinginstrumente für eine starke Präsenz Ihrer

    Immobilie am Markt

  • Zugang zu einem großen Kundenstamm

  • Regionales Netzwerk

  • Betreuung über den Verkauf / die Vermietung hinaus

Worauf Sie achten sollten

Qualität setzt sich durch!


Der Verkauf einer Immobilie ist oft eine schwierige und komplexe Entscheidung. Umso wichtiger ist es ein solches Vorhaben in kompetente und zuverlässige Hände zu legen!

Bei der Wahl des richtigen Partners sollten Sie auf folgende Dinge achten:

  • Wie präsentiert sich der Partner vor Ort in seinen Geschäftsräumen?
  • Wie viel Erfahrung hat er am Markt?
  • Welche Referenzen kann er vorweisen?
  • Welche Qualifikation haben seine Mitarbeiter?
  • Wie stark ist sein Netzwerk (Mitgliedschaft in Verbänden, Kooperationen, Partner)
  • Welche Medien setzt er für die Vermarktung ein?
  • Arbeitet er mit Qualifiziertem Alleinauftrag?

Unsere Leistungen

Wir überlassen nichts dem Zufall!


Um bei unseren Kunden ein Höchstmaß an Zufriedenheit zu erreichen, stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund ums Thema Immobilie zur Verfügung. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, welcher nicht mit dem Verkauf oder der Vermietung endet.

Im Detail können wir Ihnen u. a. folgende Leistungen bieten:

  • Ausführliche Begutachtung Ihres Objektes
  • Professionelle Marktpreiseinschätzung
  • Zielgruppen- / Wettbewerbs-/ Marktanalyse
  • Ausarbeitung eines individuellen Marketingplans
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen
  • Ausarbeitung professioneller Verkaufunterlagen
  • Vielseitige Werbemaßnahmen
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Finanzielle Prüfung potentieller Interessenten
  • Vorbereitung der Kauf- / Mietverträge
  • Abschließende Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern
  • Nachbetreuung, Fachliche Übergabe der Immobilie

Vermarktung

Jede Immobilie ist ein Unikat!

So individuell wie Ihr Objekt sollte auch die Vermarktungsstrategie gewählt werden. Um möglichst schnell einen geeigneten Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden, ist es empfehlenswert unterschiedliche Vermarktungsinstrumente zu nutzen.

Nachdem wir Ihre Immobilie intern, unserem exklusiven Kundenstamm angeboten haben, kann eine weitere Vermarktung folgende Maßnahmen beinhalten:

  • Erstellung von Vermarktungsunterlagen
  • Aushang in unserem Immobilien-Center und zusätzlich im Immobilienmarktplatz (Maklerkooperation Mainz)
  • Insertion in unterschiedlichen lokalen und überregionalen Printmedien
  • Veröffentlichung in unserer Immobilienzeitung
  • Werben in verschiedenen Internetportalen
  • Präsentation auf unserer Homepage
  • Gestaltung und Verteilung von Flyern
  • Mailing-Aktionen
  • „Open House“ – Veranstaltungen
  • Präsentation auf verschiedenen Messen
  • Anbringen von Verkaufsschildern an der Immobilie

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sind wir stets kreativ und offen für neue Ansätze!

Vermittlung von Wohnimmobilien

Alle Wohnungen und Häuser, die Küppers Immobilien IVD anbietet, werden im Vorfeld intensiv besichtigt. Dabei werden die Vorzüge der Immobilie offen gelegt und professionelle Fotos gemacht, um das Objekt in den Verkaufsunterlagen (Exposé) optimal zu präsentieren.


Fehlen Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszüge, werden diese bei den Behörden besorgt. Zudem werden Bebauungspläne eingesehen, damit im Exposé auf einen Anbau oder eine Dachaufstockung hingewiesen werden kann. Die Experten kümmern sich ferner um die Erstellung des Energieausweises und betreuen auf Wunsch Umbau- und Sanierungsarbeiten.

Darauf aufbauend werden zusammen mit dem Immobilienverkäufer die Werbemaßnahmen festgelegt. Diese umfassen unter anderem Anzeigen in Zeitungen und Internetportalen. Darüber hinaus wird das Immobilienangebot in der firmeneigenen Zeitschrift „Immo-News“ veröffentlicht und gegebenenfalls bei der Mainzer Immobilienmesse präsentiert. Jede Immobilie ist ein Einzelstück, das individuell vermarktet werden muss!

Marktgerechter Preis. Grundlage einer zeitnahen Vermarktung ist eine fundierte Wertermittlung. Neben der Marktkenntnis und der aktuellen Nachfragesituation nach vergleichbaren Objekten fließen darin auch Daten von Statistikämtern und dem örtlichen Gutachterausschuss ein. Ein marktgerechtes und transparentes Arbeiten wird auch vom Immobilienverband Deutschland (IVD), eingefordert. Die Mainzer Immobiliendienstleister sind in dem Branchenverband seit vielen Jahren Mitglied.

Es werden nur mit Interessenten Besichtigungen durchgeführt, die als Käufer in Frage kommen. Die Immobilienvermittler von Küppers Immobilien IVD kennen deren Wünsche und finanzielle Möglichkeiten; die Verkäufer müssen keine Termine mit „Besichtigungstouristen“ dulden.

Vermittlung von Gewerbeimmobilien

Küppers Immobilien IVD ist eines der größten ortsansässige Maklerunternehmen für Gewerbeimmobilien in Mainz. Neben der Vermittlung von Laden-, Logistik- und Büroflächen sind die Experten zudem häufig in die Planung und Realisierung von Neubauprojekten involviert: denn die versierten Dienstleister kennen die Anforderungen der Gewerbenutzer bestens, stehen sie doch permanent in Kontakt mit Firmen, die sich neu in der Landeshauptstadt niederlassen wollen beziehungsweise neue Gewerbeflächen suchen.

Dieser Netzwerkgedanke wird auch innerhalb der Branche gelebt. Die Immobilienexperten kooperieren mit überregionalen und internationalen Gewerbemaklerfirmen, um ihren Mieterkunden kurze Wege und eine möglichst zeitnahe Flächenanmietung zu ermöglichen.

Gewerbemieter kennen oft ihren Flächenbedarf nicht. Die Mieter von Geschäftsräumen wissen oft nicht, wie viele Büro-, Besprechungs-, Neben- und Sozialräume sowie Pkw-Stellplätze sie benötigen. Auch sind nicht alle Grundrissarten für alle Branchen sinnvoll. Bei dieser Bedarfsplanung und Marktanalyse können sie auf die Kompetenz der Immobilienprofis von Küppers Immobilien IVD bauen.

Selbstredend werden alle Gewerbemieter vor Vertragsabschluss über Wirtschaftsdateien auf ihre Bonität hin geprüft, um das Mietausfallrisiko zu minimieren. Da bei Gewerbemietverträgen viele Bestandteile frei verhandelbar sind, sollten bei der Vertragsgestaltung zwischen Vermieter und Mieter Unabwägbarkeiten im Vorfeld vertraglich fixiert werden. Hierzu werden bei Bedarf Fachanwälte hinzugezogen, die für juristisch wasserdichte Verträge sorgen. Damit während des Geschäftsbetriebs keine bösen Überraschungen auftauchen.

Wertermittlung

Die Basis einer erfolgreichen Vermarktung ist eine fachkundige und umfassende Marktpreiseinwertung. Hiermit zeigen wir Ihnen auf transparente Weise das Potential Ihrer Immobilie.

Durch unsere qualifizierten Mitarbeiter und unsere umfangreichen Marktkenntnisse sind wir in der Lage den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie auszuloten.

Folgende Schritte werden hierfür vorgenommen:

  • Zielgruppenanalyse (Bewertung der Nachfragesituation)
  • Auswertung von Marktberichten / Marktdaten
  • Gegenüberstellung mit Vergleichsobjekten
  • Berechnung des Sach- / Ertragswertes

Qualifizierter Makleralleinauftrag

Sicherheit für beide Seiten!

Ein Qualifizierter Makleralleinauftrag bietet Sicherheit für beide Parteien. Zum einen verpflichtet sich der Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Der Makler geht dabei finanziell in Vorleistung, z.B. bei der Durchführung angemessener Werbemaßnahmen. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen, seine Marktkenntnis sowie seine Erfahrungen bei der kompletten Abwicklung eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Der Ansatz, dass durch die Beauftragung mehrerer Makler ein größerer Interessentenkreis angesprochen wird, ist falsch! Hierdurch wird Ihre Immobilie lediglich mehrfach angeboten und am Markt „verbrannt“.

Ein engagierter Makler erreicht durch den Einsatz aller gängigen Medien und Werbemittel genau die Zielgruppe, welche für Ihre Immobilie wichtig ist.

Jetzt Kontakt aufnehmen